Terreno en venta en Ervideira, Arrifana, Vila Nova de Poiares.
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Tierra de pinar y matorral, ideal para quienes disfrutan de la montaña
Vila Nova de Poiares es un pueblo portugués del distrito de Coimbra, parte de la Región Central, con alrededor de 3.800 habitantes y 4 parroquias. El municipio limita al norte con Penacova, al este con Arganil, al sur con Lousã, al suroeste con Miranda do Corvo y al oeste con Coimbra. El municipio de Vila Nova de Poiares es uno de los 17 municipios en el Distrito de Coimbra, incluido el ubicado en la vasta región de Pinhal Interior Norte, estando ubicado en su mayor parte en la gran llanura entre las montañas Carvalho y Magarrufe, superando al Este a la de S. Pedro Dias.
La distancia desde el ciudad a Coimbra está a 22 km, con accesos principales a Estrada da Beira (EN 17) y IP 3 (autopista que conecta las ciudades de Coimbra y Viseu).
Vender su casa puede ser una experiencia extraordinaria. De hecho, una transacción inmobiliaria es una importante fuente de estrés para muchas personas. En algunas circunstancias, los vendedores pueden optar por vender su casa por su cuenta. Aunque esto puede tener algunos pros, también tiene muchos contras.
Hoy hablamos de algunos de los motivos para contratar los servicios de un asesor inmobiliario.
• Dedicación exclusiva
Vender una propiedad requiere tiempo, y disponibilidad, que no siempre existe por parte de quien quiere vender, especialmente con la agitada vida actual.
Un asesor inmobiliario se dedica exclusivamente a satisfacer las necesidades de sus clientes, poniéndolos en primer lugar.
Esto significa que El cliente puede sentirse cómodo sabiendo que su asesor está promocionando su propiedad y velando por sus intereses.
2. Consejos de preparación
La exposición de una propiedad al mercado es muy importante
Todos sabemos que muchas veces la primera impresión es la que nos llama la atención, nos hace quedarnos e interesarnos, o perder el interés por un tema.
Por A veces pequeños detalles, modificaciones y arreglos pueden cambiar completamente la impresión y percepción del espacio, haciendo que su casa luzca lista para ser vendida. El consultor es un profesional experimentado, sabe asesorar cómo preparar su casa para que tenga una excelente apariencia y atractivo. el comprador adecuado.
3. Precio de la propiedad
Aunque el propietario probablemente tenga una expectativa respecto al valor de su vivienda, el asesor inmobiliario tiene una percepción del valor de la propiedad basada en el conocimiento del mercado.
Cuando una propiedad está a la venta a un precio mayor precio al valor de mercado, se corre el riesgo de permanecer en venta por más tiempo y actuar sólo como comparativa para vender inmuebles similares a un precio menor.
La tipología, ubicación, características, estado de conservación, son factores a tener en cuenta siendo muy importante conocer propiedades comparables en venta y vendidas en la zona. Un consultor inmobiliario experimentado puede asesorarle sobre el precio de la propiedad para lograr su objetivo, ya sea obtener el precio más alto, la venta más rápida o, idealmente, ambas cosas.
4. Plan de Marketing
Un asesor inmobiliario tiene las herramientas y recursos para presentar su casa al público adecuado.
Vender una propiedad no es simplemente poner un cartel, un anuncio y listo.
Un buen profesional sabe lo que vale de un plan de marketing y lo pone en acción para atraer al cliente adecuado a la propiedad.
Preparación de la propiedad, reportaje fotográfico y/o vídeo profesional, publicación en sitios web y plataformas profesionales, publicidad local, networking y colaboraciones, intercambio, etc.
Un plan de marketing de alta calidad puede marcar la diferencia para una venta exitosa.
5. Documentación
El asesor inmobiliario es el responsable de organizar toda la documentación necesaria para que se pueda realizar la transacción. Como profesional, estás al tanto de todos los documentos necesarios, trámites legales y tiempos respectivos. Esta es también una de las ventajas de contar con el apoyo de un asesor inmobiliario que, con esta ayuda, evitará errores u omisiones que puedan terminar costándote tiempo y dinero.
6. Calificación del cliente.
Cuando una casa está en venta por propietario, es natural que el vendedor no tenga ninguna experiencia en el campo. Cuando alguien interesado se pone en contacto contigo, es perfectamente natural que estés dispuesto a dejar visitar la propiedad sin ningún tipo de "investigación", o indicación de que esa persona tiene la posibilidad de realizar la compra.
De esta manera, estás abriendo la puerta de tu casa a un perfecto desconocido, exponiéndote y colocándote en una posición vulnerable.
Un consultor profesional sabe que lo primero que debe hacer es precalificar al cliente comprador. La programación de la visita sólo se realiza cuando existe cierta seguridad de interés en la compra y posibilidad de que se pueda realizar el negocio, evitando así visitas, que inicialmente no tienen como objetivo la compra del inmueble.
7. Negociación
Como profesional encargado de vender su propiedad, el asesor le representará y defenderá sus intereses ante cualquier oferta de compra que pueda surgir. El objetivo es vender su vivienda en el menor tiempo posible y al mejor precio.
Con conocimiento del mercado, el consultor podrá informarle y asesorarle, haciéndole más cómodo y seguro en sus decisiones.
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Tierra de pinar y matorral, ideal para quienes disfrutan de la montaña
Vila Nova de Poiares es un pueblo portugués del distrito de Coimbra, parte de la Región Central, con alrededor de 3.800 habitantes y 4 parroquias. El municipio limita al norte con Penacova, al este con Arganil, al sur con Lousã, al suroeste con Miranda do Corvo y al oeste con Coimbra. El municipio de Vila Nova de Poiares es uno de los 17 municipios en el Distrito de Coimbra, incluido el ubicado en la vasta región de Pinhal Interior Norte, estando ubicado en su mayor parte en la gran llanura entre las montañas Carvalho y Magarrufe, superando al Este a la de S. Pedro Dias.
La distancia desde el ciudad a Coimbra está a 22 km, con accesos principales a Estrada da Beira (EN 17) y IP 3 (autopista que conecta las ciudades de Coimbra y Viseu).
Vender su casa puede ser una experiencia extraordinaria. De hecho, una transacción inmobiliaria es una importante fuente de estrés para muchas personas. En algunas circunstancias, los vendedores pueden optar por vender su casa por su cuenta. Aunque esto puede tener algunos pros, también tiene muchos contras.
Hoy hablamos de algunos de los motivos para contratar los servicios de un asesor inmobiliario.
• Dedicación exclusiva
Vender una propiedad requiere tiempo, y disponibilidad, que no siempre existe por parte de quien quiere vender, especialmente con la agitada vida actual.
Un asesor inmobiliario se dedica exclusivamente a satisfacer las necesidades de sus clientes, poniéndolos en primer lugar.
Esto significa que El cliente puede sentirse cómodo sabiendo que su asesor está promocionando su propiedad y velando por sus intereses.
2. Consejos de preparación
La exposición de una propiedad al mercado es muy importante
Todos sabemos que muchas veces la primera impresión es la que nos llama la atención, nos hace quedarnos e interesarnos, o perder el interés por un tema.
Por A veces pequeños detalles, modificaciones y arreglos pueden cambiar completamente la impresión y percepción del espacio, haciendo que su casa luzca lista para ser vendida. El consultor es un profesional experimentado, sabe asesorar cómo preparar su casa para que tenga una excelente apariencia y atractivo. el comprador adecuado.
3. Precio de la propiedad
Aunque el propietario probablemente tenga una expectativa respecto al valor de su vivienda, el asesor inmobiliario tiene una percepción del valor de la propiedad basada en el conocimiento del mercado.
Cuando una propiedad está a la venta a un precio mayor precio al valor de mercado, se corre el riesgo de permanecer en venta por más tiempo y actuar sólo como comparativa para vender inmuebles similares a un precio menor.
La tipología, ubicación, características, estado de conservación, son factores a tener en cuenta siendo muy importante conocer propiedades comparables en venta y vendidas en la zona. Un consultor inmobiliario experimentado puede asesorarle sobre el precio de la propiedad para lograr su objetivo, ya sea obtener el precio más alto, la venta más rápida o, idealmente, ambas cosas.
4. Plan de Marketing
Un asesor inmobiliario tiene las herramientas y recursos para presentar su casa al público adecuado.
Vender una propiedad no es simplemente poner un cartel, un anuncio y listo.
Un buen profesional sabe lo que vale de un plan de marketing y lo pone en acción para atraer al cliente adecuado a la propiedad.
Preparación de la propiedad, reportaje fotográfico y/o vídeo profesional, publicación en sitios web y plataformas profesionales, publicidad local, networking y colaboraciones, intercambio, etc.
Un plan de marketing de alta calidad puede marcar la diferencia para una venta exitosa.
5. Documentación
El asesor inmobiliario es el responsable de organizar toda la documentación necesaria para que se pueda realizar la transacción. Como profesional, estás al tanto de todos los documentos necesarios, trámites legales y tiempos respectivos. Esta es también una de las ventajas de contar con el apoyo de un asesor inmobiliario que, con esta ayuda, evitará errores u omisiones que puedan terminar costándote tiempo y dinero.
6. Calificación del cliente.
Cuando una casa está en venta por propietario, es natural que el vendedor no tenga ninguna experiencia en el campo. Cuando alguien interesado se pone en contacto contigo, es perfectamente natural que estés dispuesto a dejar visitar la propiedad sin ningún tipo de "investigación", o indicación de que esa persona tiene la posibilidad de realizar la compra.
De esta manera, estás abriendo la puerta de tu casa a un perfecto desconocido, exponiéndote y colocándote en una posición vulnerable.
Un consultor profesional sabe que lo primero que debe hacer es precalificar al cliente comprador. La programación de la visita sólo se realiza cuando existe cierta seguridad de interés en la compra y posibilidad de que se pueda realizar el negocio, evitando así visitas, que inicialmente no tienen como objetivo la compra del inmueble.
7. Negociación
Como profesional encargado de vender su propiedad, el asesor le representará y defenderá sus intereses ante cualquier oferta de compra que pueda surgir. El objetivo es vender su vivienda en el menor tiempo posible y al mejor precio.
Con conocimiento del mercado, el consultor podrá informarle y asesorarle, haciéndole más cómodo y seguro en sus decisiones.
