POOL GARDEN Edificiolleno de encanto con piscina ubicado en Rua da Formosa, en el corazón de la ciudad de Porto, a pocos metros de la famosa Rua Santa Catarina, el icónico mercado de Bolhão, Praça dos Aliados /Câmara Municipal, la estación São Bento y el conocido "Café MAJESTIC".
El paseo marítimo del río Duero y la Catedral Sé también se encuentran en el triángulo dorado de la ubicación del edificio definido como PREMIUM!
La recalificación de este edificio tuvo un efecto extremo cuidado, tanto en los materiales como en la propia obra, para preservar al máximo todo el diseño original existente, marcando la pura belleza y singularidad del edificio.
Edificio en Propiedad Total de 4 plantas con una superficie bruta de construcción de 395,41m² y un patio de 209,69m², distribuidos en 8 apartamentos y un local comercial
Principales características de la propiedad:
• Aire acondicionado;
• Sistema de detección de incendios;
• Circuito CCTV;
• Control electrónico de acceso a todas las fracciones;
• Pavimentos de madera maciza;
• Revestimiento ignífugo y termoacústico entre losas;
• Cerramientos de madera con corte térmico y doble acristalamiento;
• Sala de servidores con aire acondicionado
• Techos trabajados;
• Persianas de madera lacadas;
• Puertas cortafuego de 60 min en las unidades;
• Piscina;
• Incluye equipamiento, mobiliario, decoración, etc…
Actualmente, el edificio está arrendado en su totalidad a una empresa con una reconocida trayectoria en la zona turística que está operando la propiedad como Alojamiento Local, brindando rentabilidad garantizada y una inversión segura inmediata. Los ingresos mensuales son de 7.500 EUR, 90.000 EUR anuales, lo que da un RENDIMIENTO de alrededor del 4%. También será perfectamente viable la creación de una Propiedad Horizontal (PH) para rentabilizar esta adquisición mediante el arrendamiento convencional. Porque este proceso ya fue presentado al Ayuntamiento en 2019 y quedó en stand by (opción del propietario) debido a las restricciones en las zonas de contención en el tema de la expedición de licencias AL (sin embargo, fueron levantadas durante la pandemia y volvieron a ser actualidad en el centro). parroquias, incluida Bonfim). Al estar ante un edificio cuya rehabilitación fue orientada y licenciada al turismo, estas nuevas limitaciones no contradicen en ningún caso la actividad en curso y su venta.
Programa ya tu visita y ven a conocer esta excelente oportunidad de negocio.
< b>FR :
L´édifice POOL GARDEN es un lugar lleno de encanto con piscina ubicado en Rua da Formosa, en el corazón de la ciudad de Porto, a pocos metros de la famosa Rua Santa Catarina, del memorable mercado de Bolhão, de la Place dos Aliados/Mairie, de la estación de São Bento y del famoso « Café l´immeuble » define con PREMIUM la belleza pura e inusual del baño..
Principales características de la propiedad:
• Climatización;
• Sistema de detección de incendios;
• Circuito de videovigilancia;
• Control electrónico de todas las fracciones;
• Plan de energía masiva;
• Ignifugo y termoacústico. reparación entre los dalles;
• Chasis en bueyes con cupé térmico y doble vitrage;
• Sala de servidores con aire acondicionado;
• Techos de trabajo;
• Volets en bueyes laqué;
• Puertas coupe-feu en todas las fracciones (sesiones de 60 minutos); el dominio turístico que explota la propiedad en tant quhébergement local, ofreciendo una garantía de rentabilidad y una inversión inmediata. La renta mensual es de 7.500EUR, 90.000EUR de anualidades donando una RENTA BRUTA del 4%. Será necesario crear una Propriété Horizontale (PH) para aumentar la rentabilidad de esta adquisición para la zona de la ubicación convencional. D'autant plus que ce processus a déjà été soumis au concejo municipal en 2019 et à été suspensionu par propietario en razón de las restricciones en las zonas de confinamiento dans la entrega de licencias AL (cependant, elles ont été soulevées colgante la pandémie et sont de nueva datualité en las zonas centrales, incluido Bonfim). Como algunos de nosotros nos enfrentamos a un inmueble donde la renovación/concepción está orientada y autorizada para el turismo, estas nuevas limitaciones no contradicen la actividad en el curso y la venta. Planifique su visita de mantenimiento y venez voir cette excelente oportunidad de negocios.
El paseo marítimo del río Duero y la Catedral Sé también se encuentran en el triángulo dorado de la ubicación del edificio definido como PREMIUM!
La recalificación de este edificio tuvo un efecto extremo cuidado, tanto en los materiales como en la propia obra, para preservar al máximo todo el diseño original existente, marcando la pura belleza y singularidad del edificio.
Edificio en Propiedad Total de 4 plantas con una superficie bruta de construcción de 395,41m² y un patio de 209,69m², distribuidos en 8 apartamentos y un local comercial
Principales características de la propiedad:
• Aire acondicionado;
• Sistema de detección de incendios;
• Circuito CCTV;
• Control electrónico de acceso a todas las fracciones;
• Pavimentos de madera maciza;
• Revestimiento ignífugo y termoacústico entre losas;
• Cerramientos de madera con corte térmico y doble acristalamiento;
• Sala de servidores con aire acondicionado
• Techos trabajados;
• Persianas de madera lacadas;
• Puertas cortafuego de 60 min en las unidades;
• Piscina;
• Incluye equipamiento, mobiliario, decoración, etc…
Actualmente, el edificio está arrendado en su totalidad a una empresa con una reconocida trayectoria en la zona turística que está operando la propiedad como Alojamiento Local, brindando rentabilidad garantizada y una inversión segura inmediata. Los ingresos mensuales son de 7.500 EUR, 90.000 EUR anuales, lo que da un RENDIMIENTO de alrededor del 4%. También será perfectamente viable la creación de una Propiedad Horizontal (PH) para rentabilizar esta adquisición mediante el arrendamiento convencional. Porque este proceso ya fue presentado al Ayuntamiento en 2019 y quedó en stand by (opción del propietario) debido a las restricciones en las zonas de contención en el tema de la expedición de licencias AL (sin embargo, fueron levantadas durante la pandemia y volvieron a ser actualidad en el centro). parroquias, incluida Bonfim). Al estar ante un edificio cuya rehabilitación fue orientada y licenciada al turismo, estas nuevas limitaciones no contradicen en ningún caso la actividad en curso y su venta.
Programa ya tu visita y ven a conocer esta excelente oportunidad de negocio.
< b>FR :
L´édifice POOL GARDEN es un lugar lleno de encanto con piscina ubicado en Rua da Formosa, en el corazón de la ciudad de Porto, a pocos metros de la famosa Rua Santa Catarina, del memorable mercado de Bolhão, de la Place dos Aliados/Mairie, de la estación de São Bento y del famoso « Café l´immeuble » define con PREMIUM la belleza pura e inusual del baño..
Principales características de la propiedad:
• Climatización;
• Sistema de detección de incendios;
• Circuito de videovigilancia;
• Control electrónico de todas las fracciones;
• Plan de energía masiva;
• Ignifugo y termoacústico. reparación entre los dalles;
• Chasis en bueyes con cupé térmico y doble vitrage;
• Sala de servidores con aire acondicionado;
• Techos de trabajo;
• Volets en bueyes laqué;
• Puertas coupe-feu en todas las fracciones (sesiones de 60 minutos); el dominio turístico que explota la propiedad en tant quhébergement local, ofreciendo una garantía de rentabilidad y una inversión inmediata. La renta mensual es de 7.500EUR, 90.000EUR de anualidades donando una RENTA BRUTA del 4%. Será necesario crear una Propriété Horizontale (PH) para aumentar la rentabilidad de esta adquisición para la zona de la ubicación convencional. D'autant plus que ce processus a déjà été soumis au concejo municipal en 2019 et à été suspensionu par propietario en razón de las restricciones en las zonas de confinamiento dans la entrega de licencias AL (cependant, elles ont été soulevées colgante la pandémie et sont de nueva datualité en las zonas centrales, incluido Bonfim). Como algunos de nosotros nos enfrentamos a un inmueble donde la renovación/concepción está orientada y autorizada para el turismo, estas nuevas limitaciones no contradicen la actividad en el curso y la venta. Planifique su visita de mantenimiento y venez voir cette excelente oportunidad de negocios.
