VILLA 115m2 +VERANDA+OUTBUILDINGS

Idéalement située dans un environnement calme et à proximité des commodités , cette villa offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez de chaussée elle se compose d'un spacieux salon séjour avec accès direct à une terrasse d'un côté , et à une belle véranda offrant un espace supplémentaire , une cuisine aménagée et équipée donnant sur un double garage. Une chambre avec placards intégrés, une cabine de douche et un wc indépendant avec lave main complètent ce niveau. L'étage dispose de 3 chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et wc. Vous bénéficierez d'une extension récente avec un garage indépendant supplémentaire, et un abri ouvert reliant les deux bâtiments , idéal pour artisan ou profession libérale, ou tout simplement un espace dédié à la location. Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré , entièrement clos avec possibilité de créer une piscine pour vos moments de détente Cette annonce référence 216590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr