Land for sale in Bellcaire d'Empordà, Spain

DOS PARCELAS DEL SUELO URBANO NO CONSOLIDADO DEL PMU CAMI DE MAS ROVIRES EN BELLCAIRE. A 5 KM DE L'ESCALA. REPRESENTAN EL 67,798 % DEL PMU QUE TIENE UN TOTAL DE 27.150.- m2 DISPONEMOS DE DOSSIER URBANÍSTICOPMU1-Mas Rovires EMPLAZAMIENTO: Bellcaire d'Empordà se situa a 5km playas de l'Escala, 34km de Girona y 130Km de Barcelona. Estación de tren de Sant Jordi Desvalls a 16Km y de Camallera a 19Km Entorno natural privilegiado con zona agrícola en el entorno urbano y adyacente al Parc natural del Montgrí, Illes Medes y Baix Ter Cerca de las ruinas arqueológicas de Empúries y de pueblos como Peretallada, Ullastret o Púbol Altura 35 m Población 678 habitantes (2020) Plan General Urbanístico 2006; crecimiento principal previsto en 2 zonas cercanas PMU1 y PMU2 PMU1 a norte de la población en posición adyacente al núcleo urbano limítrofe con zona agrícola; zona bien orientada a sudeste con orografia de suave pendiente a este. DATOS URBANÍSTICOS CLASIFICACIÓN SUELO: Urbano PMU-1 datos básicos en PGMU PMU-1 pendiente redacción Suelo urbano no consolidado con planeamiento aprovado en PGMU Pendiente de redacción del Plan de Mejora Urbana (PMU) Camí de Mas Rovires En venta 2 parcelas de un conjunto de 4+viales con una participación del 67,798% (72,00 según Cadastro) Edificabilidad bruta: 0,50m2t/m2s (previa a cesiones) Edificabilidad total PMU-1: 13.575m2t CLAVES URBANÍSTICAS 5.2 "edificació en filera" 4.1 "eixample suburbà" (VPO) Altura: planta baja + 2 Edificabilidad parcelas en venta “A”+”B”: 8.893,35m2t 70% Libre: 6.225,35m2t 20% HPO General: 1.778,67m2 10% HPO Concertado: 889,34m2t Viviendas parcelas “A” y “B” Número máximo viviendas parcelas en venta “A”+”B”: 53 viviendas vivienda Libre: 31 uds 20% VPO General: 15 uds 10% VPO Concertado: 8 uds https://www.fotocasa.es/es/comprar/terreno/bellcaire-d'emporda/bellcaire-d'emporda/163040330/d