Epinal - Luxury apartment 197 m2 - 5 rooms + terraces + small garden

EN EXCLUSIVITE pour LES AGENTS !! Juste MAGNIFIQUE !!! Sur les hauteurs d'Epinal dans une rue peu passante (juste riverains), je vous invite à découvrir ce SUPERBE appartement de 197 m2 au 1er étage d'une agréable copropriété de 4 lots d'habitations (tous propriétaires) et bien entretenue. Dès votre arrivée dans l'appartement vous serez immédiatement séduits par ses volumes à savoir : - une vaste et très belle entrée - une magnifique pièce de vie d'environ 71m2 comprenant une cuisine équipée avec ilot central , un salon-séjour très lumineux (agrémenté d'un insert) avec accès terrasse orientée plein SUD ; - 2 chambres (possibilité 4 chambres) dont une parentale de 32 m2 avec douche italienne et meuble vasque) - un bureau/bibliothèque de 18 m2 pouvant être aménagé en chambre supplémentaire - une salle d'eau - 1 wc - Une très belle véranda d'env. 23 m2 avec climatisation réversible Les plus : Au rdc, une cave en terre battue, une chaufferie/ pièce de stockage En extérieur : 1 place de parking, 2 terrasses et jardinet entièrement clôturés avec cabanon à bois et bassin à poissons. L'accès à l'appartement peut se faire via deux entrées, l'une par les communs, l'autre directement à l'appartement. Aucun travaux à prévoir. Chauffage et production d'eau chaude au gaz : chaudière à condensation de 2016 - Clim réversible dans la véranda Fenêtres PVC double vitrage avec volets bois à manivelle (et volets électriques dans la véranda) Toiture de 2021 Un très beau bien à visiter rapidement... Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au 06.24.75.71.16. ou par mail à l'adresse suivante: mk@les-agents.com (RSAC EPINAL 824 029 672) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Maryline KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824029672 - EPINAL.