T3 duplex of 50 m2 in Groisy with covered parking and cellar

Sur la commune de Groisy, au lieu-dit Le Plot, découvrez ce beau triplex entièrement rénové avec beaucoup de cachet ! D'une superficie totale de 71,63 m2 utiles et 51,68 m2 carrez, vous profiterez d'un bel espace niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété entièrement rénovée, de 8 lots. Dans l'entrée, un coin rangement et un wc visiteur avant d'accéder à la jolie pièce de vie avec séjour cathédrale. A l'étage, une mezzanine avec wc visiteur et coin bureau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche. Au R+2 la seconde chambre en sous-pentes, il s'agit d'un bel espace que vous pouvez aménager selon vos envies. Cet appartement est équipé d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation réversible. Concernant les travaux du bâtiment, le toit a entièrement été refait et isolé par l'intérieur, la façade a été reprise et les parties communes rénovées. En annexe, vous profiterez d'une cave et d'une place de parking couverte privative. Vous n'aurez plus qu'à prévoir la cuisine et les aménagements de placards en fonction de vos goûts. Pour plus de renseignements, Mélissa Parsoud est à votre écoute ! Cette annonce référence 220059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr