MOLSHEIM PROX! RARE! EXCEPTIONAL LOCATION! SUPERB 6/7 ROOM HOUSE. 182M2. QUIET. PLOT OF 11.77 ARES. SOUTH/WEST TERRACE. + LARGE…

Maisons Stéphane Berger ce sont des maisons au design épuré, un cocon nouveau. Des lignes puissantes et géométrique... On vous emmène sur les plus beaux terrains du secteur de Molsheim. Prêt à découvrir votre futur chez-vous avec un projet sur-mesure dans le secteur du ZICH ? Un emplacement premium, au calme, et très rare...Découvrez votre projet de rêve avec une vue INCROYABLE. - Notre modèle de maison n'est qu'une suggestion parmi tant d'autres. Grâce à nos rencontres et échanges approfondis, nous comprenons vos habitudes, votre mode de vie, vos besoins et surtout votre utilisation des espaces. Ensemble, nous créerons un projet sur mesure, conçu spécialement pour vous. • Cachet et qualité : L'intérieur spacieux et fonctionnel avec une attention particulière portée à la luminosité, au confort thermique, à la qualité de l'air intérieur et aux normes NF HQE certifiées. Détails de la maison : • Une entrée accueillante, rangements • Toilettes séparées • Cuisine ouverte • Buanderie / Cellier • Vaste séjour et salle à manger • Suite parentale / dressing / salle d'eau. Étage : • 1 Chambre avec dressing. • 2 chambres supplémentaire / Placards - mezzanine ( ou 5 eme chambre, ...ou même un vide sur hall ? A vous de nous dire... ) • Belle et spacieuse salle de bain avec rangement, grande douche de 1,00x1,20, baignoire, double vasque / WC • 2 places de stationnement privées • Grand garage fermé avec espace de rangement / Buanderie Équipements : • Système de chauffage et de production d'eau chaude économique à base de pompe à chaleur (PAC), garantissant votre confort à moindre coût. Emplacement privilégié : • À proximité des écoles maternelles, primaires et du collège, avec des transports en commun à portée de main, et une gare SNCF a quelques minutes. • Commerces, épiceries, boulangeries, et pharmacies à quelques pas. Ce qui fait tout le charme de cette maison : • Son faible impact énergétique, garantissant des économies substantielles. • Les volumes spacieux et une disposition des pièces fluide. • La tranquillité de l'emplacement associée à la proximité du centre-ville. • Une belle et vaste terrasse • EQUIPEMENT DOMOTIQUE...Et...le futur s'invite chez vous ! > Vous êtes à deux clics de la maison de vos rêves... et sur le terrain une très belle surprise vous attends.... Prix du bien : 827.240 € Frais de notaire inclus. Règlementation RE2020 Cette offre comprend : - le terrain - Le budget pour branchement et viabilisation - La maison en finition PAD (Prête à décorer) UNE MAISON PROTEGEE PAR LES GARANTIES DU CONTRAT DE CONSTRUCTION : - Assurance dommages ouvrages - Garantie décennale - Garantie de bon fonctionnement - Garantie de parfait achèvement - Garantie de livraison a prix de délais convenus - Garantie de paiement des sous-traitant - Garantie de remboursement . Alors, prêt à découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant pour prendre un rendez-vous et discuter de votre projet autour d'un délicieux café ou thé. INFOS : DIBOURG : o6 I7 76 88 oo MAISONS STEPHANE BERGER 67000 Strasbourg Référence : AD-MOL-827 Les terrains ne sont pas libres d'architecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr