Opportunity Investment building - City center - 3 apartments + 1 commercial premises SAINT POL DE LEON

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays Léonard vous propose de découvrir cet immeuble en pierre idéalement situé au centre ville de Saint Pol de Léon. A deux pas de la cathédrale sur un axe dynamique et attrayant ; vous apprécierez le charme et la belle facade en pierre de ce bien. L'immeuble est composé comme suit : Au rez-de-chaussée un local commercial d'une surface d'environ 85m² qui peut être divisé en deux parties (logement et activité professionnelle) Au premier niveau deux logements: **Un T2 duplex de 29.60m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc, une chambre et une terrasse privative sans vis à vis. **Un T2 de 28.30m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc, une chambre. Au second niveau : ** Un T3 duplex avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc, deux chambres. Les appartements, et les communs sont en très bon état, l'entretien, les aménagements intérieurs et les travaux réalisés sont de qualité et bien pensés. Idéal investisseur cet ensemble immobilier vous offre une belle rentabilité, les trois logements sont loués. Il ne vous reste qu' à imaginer ou concrétiser votre projet au rez de chaussée (local commercial). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 556260 )