Large family house with pool and garden

Située aux portes du Mans, dans la commune de Ruaudin, cette maison familiale de 275 m2 avec piscine est nichée dans un parc arboré de 5 000 m2. Cette demeure des années 80 se distingue par ses volumes, son extension résolument contemporaine et son jardin de belle taille, entretenu avec soin. L'entrée, sous 6 mètres de plafond, s'ouvre sur un double salon-séjour traversant, donnant accès à une vaste cuisine avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un bureau et une magnifique extension qui apporte une touche de modernité à la maison. Cet espace se compose d'un patio, d'un salon télévision avec un accès de plain-pied à la terrasse et à la piscine, ainsi que d'une vaste salle de loisirs en mezzanine. Une sublime suite parentale avec sa salle d'eau complète ce rez-de-chaussée. La visite se poursuit à l'étage de la maison principale, qui offre trois chambres, un dressing et deux belles salles de bains. Un sous-sol, un double garage et une cave viennent parfaire ce bien. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 3 minutes des transports et commodités de la commune, et à 10 minutes du Mans. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2230 euros à 3110 euros par an. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n 939 119 145 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr