T3, 64 m² ideal for young households and PTZ- FROM 16 SEPTEMBER TO 31 OCTOBER 2024 Up to 10 000 € discount

Dans ce quartier, la douceur de vivre est à l’honneur. La résidence bénéficie du meilleur emplacement à 6 min du bourg, au cœur d’un environnement résidentiel de qualité. Bordée par la Scarpe, petite rivière, elle s’ouvre généreusement sur la nature comme en témoignent les grandes prairies qui l’accompagnent ou le Parc de la Pescherie à 500 m seulement. Cette adresse n’en demeure pas moins pratique au quotidien : vous pourrez rejoindre en quelques minutes les commerces tels que le supermarché ou le magasin bio à 400 m seulement. Un peu plus loin, crèches et écoles de la maternelle au lycée, ouvrent leurs portes à moins de 1,5 km. Les équipements sportifs et autres pôles culturels illustrés par le théâtre, le casino, la bibliothèque ou le musée des Beaux-Arts, vous offrent des loisirs dans un rayon de 1,1 km. Parfaitement connectée, la résidence est située à quelques mètres de l'arrêt bus, facilitant vos déplacements à travers la ville. Caractéristiques Principales : -Hall d'entrée de 2,62 m². -Dégagement de 5,55 m² y compris placard. -Salon et séjour, ouverts sur une cuisine moderne, totalisant une généreuse surface de 26,44 m². -Deux chambres confortables, l'une de 11,97 m² et l'autre de 9,87 m². -Salle de bain complète de 4,99 m² avec baignoire, vasque avec meuble sous vasque, miroir et faïence murale. ---WC séparé pour plus de commodité aux normes PMR de 2,58 m². -Carrelage en grés émaillé de chez SALONI, DECOCERAM, ou équivalent, de dimensions 30*30 -Balcon de 7,57 m² exposé sud, idéal pour profiter de moments paisibles en plein air. Autres Avantages : -Résidence sécurisée avec portail et visiophone. -Place de parking privative pour votre confort au sein de la résidence. -Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique personnalisé. -Connexion internet haut débit par fibre optique disponible dans toutes les pièces. -Logement connecté : commande à distance de vos volets roulants électriques et de votre chauffage. Cette appartement répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 210937 )