Investment building in the centre of Roanne

Immeuble de Rapport complet Dans l’hyper centre de Roanne 1 Local commercial et 3 appartements classés en D Pas de copropriété ................... - Au RDC il y a un Local commercial de 71 m² bientôt loué 450 € / mois avec participation à la taxe foncière (1003€/an) - Au 1er un T3 de 78 m² anciennement loué 450 € / mois - Au 2éme un T2 de 52 m² anciennement loué 450 € / mois (transformable en T3) - Au 3eme un Studio de 34 m² anciennement loué 320 € / mois - 80 m² de caves en sous sol ................... - vous pouvez générer environ 32 200 € de loyer annuel en mettant 130 000 € de travaux qui prennent en compte la création d'un studio en plus au RDC de 30 m² avec terrasse - vous pouvez générer environ 22 600 € de loyer annuel en mettant seulement 25 000 € de travaux (rafraichissement des 3 logements) Taxe foncière 2023 : 3 548 € ................... Visite Virtuelle 360° disponible ........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 557540 )