Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter, en Exclusivité, cet immeuble mixte à usage de commerce et d’habitation de 150m2 de surface habitable ou 525m2 de surface au sol, située sur la commune de GONDECOURT, dans le centre-ville, au pied de toutes les commodités ! Cet immeuble se présente comme suit :
*RDC Commercial : une partie du rez-de-chaussée de l’immeuble est un local commercial (ancien commerce de proximité) présentant une belle vitrine et une surface au sol de 20m2. Une porte de service sur le côté donne dans la cour couverte de 60m2 faisant office de garage et une autre dans la partie habitation ;
*RDC Habitation : l’entrée se fait sur le côté, depuis la vaste cour (garage), où vous pourrez accéder à la cuisine de 11m2 depuis laquelle vous pourrez vous rendre dans la grande pièce de vie, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace d’environ 35m2 !
*ETAGE Habitation : un large palier dessert 4 confortables chambres allant de 10,50m2 à 25m2, dont une ayant un accès direct à la salle de bains composée d’une double vasque et d’une baignoire. Un bureau de 8m2 et un WC séparé complètent l’étage ;
*EXT : De retour dans la cour couverte de 60m2 faisant office de garage, vous pourrez vous rendre à une cave de 18m2. Vous aurez également accès aux dépendances sur 2 niveaux utilisées pour le commerce ainsi qu’aux sanitaires du personnel. En fond de parcelle, vous trouverez une agréable cour/terrasse pavée, sans aucun vis-à-vis, d’environ 45m2 ;
*HOP-Avis : De très beaux volumes avec énormément de potentiel pour cet immeuble bien situé, à ne pas manquer !
Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
DPE : D (200) / GES : D (43) réalisé le 17/03/2024
Energie finale : 194 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
*RDC Commercial : une partie du rez-de-chaussée de l’immeuble est un local commercial (ancien commerce de proximité) présentant une belle vitrine et une surface au sol de 20m2. Une porte de service sur le côté donne dans la cour couverte de 60m2 faisant office de garage et une autre dans la partie habitation ;
*RDC Habitation : l’entrée se fait sur le côté, depuis la vaste cour (garage), où vous pourrez accéder à la cuisine de 11m2 depuis laquelle vous pourrez vous rendre dans la grande pièce de vie, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace d’environ 35m2 !
*ETAGE Habitation : un large palier dessert 4 confortables chambres allant de 10,50m2 à 25m2, dont une ayant un accès direct à la salle de bains composée d’une double vasque et d’une baignoire. Un bureau de 8m2 et un WC séparé complètent l’étage ;
*EXT : De retour dans la cour couverte de 60m2 faisant office de garage, vous pourrez vous rendre à une cave de 18m2. Vous aurez également accès aux dépendances sur 2 niveaux utilisées pour le commerce ainsi qu’aux sanitaires du personnel. En fond de parcelle, vous trouverez une agréable cour/terrasse pavée, sans aucun vis-à-vis, d’environ 45m2 ;
*HOP-Avis : De très beaux volumes avec énormément de potentiel pour cet immeuble bien situé, à ne pas manquer !
Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
DPE : D (200) / GES : D (43) réalisé le 17/03/2024
Energie finale : 194 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
