ARCHITECT-DESIGNED SINGLE-STOREY HOUSE FULLY TAMED, WITH A PLOT OF 3333 M2!!

Environnement et commodités: Nichée dans le paisible village de Varennes-Jarcy, cette villa d'architecte domotisée offre un cadre de vie incomparable. Bénéficiant d'un vaste terrain de 3333 m² magnifiquement paysagé, cette propriété offre un oasis de tranquillité à ses habitants. Avec un accès rapide à divers commerces tels que Carrefour Contact, le centre commercial CASINO, Lidl et le Supermarché G20, ainsi que la proximité de la Gare de Combs-La-Ville (Ligne D) permettant de rejoindre Paris en seulement 30 minutes, cette villa offre le mariage parfait entre sérénité et commodité. Maison d'Exception: Cette villa d'architecte de 8 pièces surplombe son environnement, offrant une vue panoramique sur son jardin paysager depuis ses vastes fenêtres. Avec une surface au sol totale généreuse de 328 m² environ, cette maison offre un espace de vie luxueux. À l'intérieur, vous serez accueillis par un hall d'entrée sécurisé par un système d'accès par empreintes digitales, menant à un spacieux séjour (70 m2 environ) en double exposition baigné de lumière naturelle. La cuisine traditionnelle dînatoire entièrement équipée et le coin nuit composé de cinq chambres confortables dont une suite parentale avec terrasse sur le jardin offrent un espace de vie familial idéal. Caractéristiques Exceptionnelles: Cette villa allie confort moderne et éléments de caractère avec des matériaux de qualité tels que le marbre, la pierre et le bois. Dotée d'un système domotique complet, cette maison offre un niveau de confort et de sécurité incomparable avec un double portail motorisé, un système de vidéosurveillance, des commandes vocales et une gestion à distance via une application mobile. Vous bénéficierez aussi d'une allée d'entrée pouvant accueillir 6 voitures, d'un garage, d'un patio aménagé, et d'un grand jardin paysager, le tout sur un terrain clos et piscinable. Prix: Cette villa d'exception est proposée au prix de 1 339 000 €, soit 4 082 €/m², représentant une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige dans un environnement recherché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette villa unique! Cette annonce référence 224889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014. Prix du bien : 1 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr