TOP FLOOR DUPLEX APARTMENT

***VALRAS -PLAGE - SON PORT - SA PLAGE DE SABLE FIN - CENTRE VILLE *** BSKIMMOBILIER vous présente ce BEL APPARTEMENT EN DUPLEX - TRAVERSANT de 94m² (82m² Loi Carrez) au 3 -ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée avec GARAGE inclus. Situation idéale en hyper centre ville, à deux pas des commerces (alimentaires, restaurants, etc..) des rues piétonnes. La plage de sable fin et la promenade le long de cette plage a 200 m à pied. A l'entrée : petite CUISINE équipée et fermée entièrement aménagée, grand SALON/SEJOUR orienté Sud/Ouest donnant sur un beau balcon. A l'étage DEUX BELLES CHAMBRES avec placards et vue mer, une chambre CABINE, une SALLE D'EAU ET TOILETTES. Garage/BOX fermé à l'intérieur de la résidence accès par badge. Cette annonce référence 226028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD CADIOU (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 33862695500052. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr