House Rosenau 6 room(s) 303.50 m2

A vendre dans votre agence TCB IMMOBILIER, Emplacement stratégique proche des grands axes et de la verdure. Local commercial de 303m2 partiellement aménagée sur plus de 140m2 ainsi qu'une surface brute à exploiter d'environ 150m2 sur une belle parcelle de plus de 10 ares. Le bien est composé d'une partie aménagée pouvant faire office d'une partie habitable avec une grande entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 60m2 avec cuisine ouverte. 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative. une deuxième salle d'eau avec wc. Une surface brute de plus de 150m2 restant à aménager selon vos besoins. A l'extérieur, un grand jardin ainsi qu'un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les plus : Localisation, balade le long du canal et de la forêt à deux pas, travaux récents, lumineux, grands volumes, facilité de diviser partie professionnelle et personnelle, volets électriques, portail électrique, etc.. EMPLACEMENT : Ville recherchée, proche des grands axes, commerces, commodités, et écoles.. A visiter sans tarder ! --------------------------------------------- Zu verkaufen in Ihrer TCB IMMOBILIER-Agentur, Strategische Lage in der Nähe von HauptstraSen und Grünflächen. Gewerbefläche von 303m2 teilweise ausgestattet auf mehr als 140m2 auf einem wunderschönen Grundstück von über 10 Ar. Das Anwesen besteht aus einem ausgebauten Teil, der als Wohnbereich genutzt werden kann, mit einem groSen Eingang, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer von über 60 m2 mit offener Küche. 4 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad. ein zweites Badezimmer mit WC. Eine Bruttofläche von mehr als 120 m2, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden muss. DrauSen ein groSer Garten sowie ein Raum, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Die Pluspunkte: Lage, Spaziergang entlang des Kanals und des Waldes nur einen Steinwurf entfernt, neuere Arbeiten, helle, groSe Volumen, einfache Trennung von beruflichen und persönlichen Teilen, elektrische Rollläden, elektrisches Tor usw. LAGE: Gesuchte Stadt, in der Nähe Hauptachsen, Geschäfte, Annehmlichkeiten und Schulen. Unverzüglich zu besuchen! (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.