House for sale in Baurech, France

Maison 5 pièces - 152 m² Baurech BAURECH - 33880 Grande maison sur les hauteurs de Baurech, dans un cadre calme et proche de la nature. Ce bien édifié vers 1632 fait partie des dépendances du Château de Lyde; inscrit aux Monuments Historiques. Cette grande maison se compose au rez de chaussée de : 1 entrée, 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 cuisine et 1 WC. A l'étage, 3 Chambres, 1 salle de bain et 1WC. La maison se trouve sur une parcelle de 629 m² bien orientée et joliment arborée comprenant un jardin muré/clôturé d'environ 130m². Une dépendance d'environ 120m² en très bon état général vient compléter ce bien (usage stockage, parking, ...). Des travaux de second oeuvre sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, salle de bain et cuisine) Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 375 000 euros - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 15 0000 euros TTC soit 4,16 % - Référence annonce : 290VAA24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/ 02/ 2023 - Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 10Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2290euros et 3150euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr