House Plouigneau 5 room(s) 84 m2

Maison située en campagne à 2.5 km du Bourg de Garlan proche de Morlaix . Le bien : au rez de chaussée une pièce de vie de 33 m2 environ avec sa cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau (douche ,lavabo,WC) . A l'étage un beau palier (pouvant servir de bureau ou dressing) dessert 2 chambres...... Accolé et communiquant un garage de 16.5 m2 environ. proche de la maison une petite dépendance (22,5 m 2 permettant d'y entreposer bois ,véhicule ou autre ...). travaux à prévoir: mises aux normes de l'assainissement, travaux d'isolation (devis réalisés dans le cadre de l'audit énergétique ) Vidéo sur demande DPE : Classe F GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1540 euros et 20140 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix : 136 000 euros honoraires inclus à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andre CORIOU, au 0678435184 ou par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police :105095582403320 Mandat réf : 363513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .