Beautiful old T4 - Top floor

IDEAL INVESTISSEUR - Beau T4 Son emplacement et sa qualité de prestations ont généré un revenu locatif de 19 664 euros pour l’année 2023. Chazay d’Azergues, à 20 km au nord-ouest de Lyon et 12 km au sud de Villefranche-sur-Saône 69400, à vendre un appartement mansardé de 76,16 m2 niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d’un petit immeuble ancien. Son esprit cocooning, le charme naturel de ses poutres, du bois, de la pierre, de sa lumière toujours présente grâce aux fenêtres de toit, font de cet appartement un lieu original et chaleureux à vivre. L’escalier en bois clair et le fer forgé du garde-corps ouvre sur une cuisine totalement équipée (four, plaque, hotte...). Cinéma, médiathèque, musée, skate-park, parcours santé, nombreuses associations et clubs sportifs ainsi que sa crèche, ses écoles maternelle et primaire, son collège, font de ce village un lieu où il fait bon vivre. Une trentaine de commerces dont une pharmacie, les marchés hebdomadaires, les transports (Ligne 118 de Belleville en Beaujolais à Lyon Vaise) complètent l’ensemble. Surface Loi Carrez 64,18 m² - Chauffage électrique. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau inclus dans les charges de copropriété) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 https://www.optimhome.com/conseillers/am.sermolini (réf. 560893 )