Exceptional loft with swimming pool, secure parking, 20 minutes from Lille

Heureuse de vous présenter ce loft exceptionnel sur une parcelle de 1298 m2. Au coeur de la commune d'Haubourdin, au bord de Dêule et à deux pas de l'Hôtel de ville ce Loft sécurisée vous offre un cadre de vie exceptionnel. A proximité de la métropole lilloise la ville d'Haubourdin vous permet de profiter des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un cadre plus rural propice à la détente en connexion avec la nature et ses espaces verts. Un cadre idéal pour les promenades le long des berges où pratiquer des activités nautiques et sportives tout au long de l'année. Descriptif et caractéristiques techniques : - A l'avant du loft, Parking sécurisée à avec 9 places de stationnement. - Côté jardin : une grande terrasse et une jolie piscine => Au Rez-de-Chaussée - Une pièce de vie spacieuse de 225m2 et cuisine entièrement équipée ouverte. - 2 chambres - Buanderie - Salle de bains - Cabinet de toilette => Au1er Etage Un palier qui donne l'accès à : - 2 chambres dont une suite parentale de 46 m2 avec sa douche et d'un espace Zen équipée d'une baignoire Balnéo. Plus qu'un loft, ce patrimoine d'une parcelle de 1298 m2 vous offre de nombreux potentiels d'investissement immobilier notamment par la division en plusieurs lots. ***Notre coup de coeur *** - L'agencement des chambres permettent une vue imprenable sur la Dêule, - les grands espaces ( au niveau de la pièce de vie) - la suite parentale avec son espace Zen - la Piscineetpalmiers Budget : 880 600 euros dont 3.6 % d'honoraires charge acquéreur, soit 850 000 euros Hors honoraires =>DPE : Consommation énergétique : D ( 231kwh/m2 ) - Emission de Gaz à effet de Serre : D (28 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5290 euros et7 220 euros ( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :357041 Le professionnel garantit et sécurise votre (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr