New detached T4 + T2 villa with swimming pool on 1893 m2 land

Nous sommes ravis de vous présenter cette villa comprenant une partie principale T4 et une extension T2 indépendante et sans vis à vis sur la maison principale. Offrant une surface habitable totale d'environ 180 m2, située à la sortie de Pierrevert, cette propriété s'étend sur un terrain de 1893 m2.Construite en 1986, la résidence principale de 132 m2 dispose de trois chambres spacieuses de 12 à 14 m2, chacune équipée de placards intégrés. La salle de bain, de 10 m2, est dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger et un salon, offrant un espace de vie convivial de 58 m2.La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ de 100 m2, comprenant un garage, une buanderie et plusieurs caves. En 2017, une cuisine d'été entièrement équipée et fermée a été ajoutée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout sur une superficie de 20 m2. À l'extérieur, une piscine Magiline de 8x4 mètres, traitée au sel et équipée d'un volet électrique, ajoute une touche de confort et de détente à cette propriété. En 2020, une extension indépendante de 48 m2 a été réalisée, c'est un T2 meublé avec cuisine équipée (SIMC), climatisé, avec terrasse. Sur le plan technique, la maison est équipée de la climatisation (installée il y a 2 ans) dans les espaces de vie, d'un chauffage par le sol et de convecteurs électriques, d'un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une une nouvelle isolation améliore l'efficacité énergétique de la maison (DPE C). La connexion fibre est également opérationnelle, garantissant un accès internet rapide. Accès eau du canal pour 200 €/an avec arrosage automatique espace vert devant la maison. La taxe foncière s'élève à 2653 €. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique réalisé le 07/05/20024 indique une consommation énergétique primaire de 15442 kWh/an et une consommation énergétique finale de kWh/m2/an. Les informations sur les risques liés à la propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.