-EXCLUSIVITE-
Nouvelle arrivée sur le marché immobilier, cette maison à vendre est située dans la commune de Décines-Charpieu, dans le secteur prisé de Champ-Blanc. Découvrez cette charmante résidence récente de 2004, composée de 5 pièces, hors lotissement, réparties sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 143m2. Implantée sur un terrain arboré de 500m2, elle se trouve dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant accès à un spacieux séjour/salle à manger de 38m2, ainsi qu'à une cuisine équipée de 12,70m2. Un couloir mène à une suite parentale de 15,80m2 avec sa salle d'eau de 6m2, et à des toilettes indépendantes. Vous disposerez également d'une buanderie/chaufferie de 10m2 avec un placard mural, donnant accès à un vaste garage double (aménageable) de 40m2 pouvant accueillir deux véhicules. (Possibilité de deux stationnements supplémentaires en extérieur sur la parcelle)
À l'étage, un couloir dessert 3 chambres lumineuses avec placards intégrés (11,30m2, 11,80m2, 12,6m2), ainsi qu'une salle de bain de 7m2 comprenant une douche, un meuble double vasque et des toilettes.
À l'extérieur, un jardin paisible et verdoyant vous attend, offrant une double exposition SUD/OUEST, idéale pour des repas ensoleillés et des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable.
Les dépenses annuelles réelles en énergie et taxes sont les suivantes (abonnements inclus) : Chaudière individuelle au gaz de ville : 1365€/an (chauffage + eau chaude), Électricité : 612€/an, Taxe Foncière : 2015€ (pour l'année 2023).
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix de vente de 449 000 €.
Un nouvel arrêt de tramway de la ligne T3 est prévu pour le deuxième semestre 2025, à environ 15 minutes à pied de la maison.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Guillaume de l'agence LRGimmo au 0615433567.
LRGimmo, votre agence immobilière, vous propose également une estimation gratuite de votre bien sur simple demande.
Nouvelle arrivée sur le marché immobilier, cette maison à vendre est située dans la commune de Décines-Charpieu, dans le secteur prisé de Champ-Blanc. Découvrez cette charmante résidence récente de 2004, composée de 5 pièces, hors lotissement, réparties sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 143m2. Implantée sur un terrain arboré de 500m2, elle se trouve dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant accès à un spacieux séjour/salle à manger de 38m2, ainsi qu'à une cuisine équipée de 12,70m2. Un couloir mène à une suite parentale de 15,80m2 avec sa salle d'eau de 6m2, et à des toilettes indépendantes. Vous disposerez également d'une buanderie/chaufferie de 10m2 avec un placard mural, donnant accès à un vaste garage double (aménageable) de 40m2 pouvant accueillir deux véhicules. (Possibilité de deux stationnements supplémentaires en extérieur sur la parcelle)
À l'étage, un couloir dessert 3 chambres lumineuses avec placards intégrés (11,30m2, 11,80m2, 12,6m2), ainsi qu'une salle de bain de 7m2 comprenant une douche, un meuble double vasque et des toilettes.
À l'extérieur, un jardin paisible et verdoyant vous attend, offrant une double exposition SUD/OUEST, idéale pour des repas ensoleillés et des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable.
Les dépenses annuelles réelles en énergie et taxes sont les suivantes (abonnements inclus) : Chaudière individuelle au gaz de ville : 1365€/an (chauffage + eau chaude), Électricité : 612€/an, Taxe Foncière : 2015€ (pour l'année 2023).
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix de vente de 449 000 €.
Un nouvel arrêt de tramway de la ligne T3 est prévu pour le deuxième semestre 2025, à environ 15 minutes à pied de la maison.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Guillaume de l'agence LRGimmo au 0615433567.
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