Duplex House T4 118 m², Covered terrace + Courtyard / parking

Très rare sur le secteur > Logement refait à neuf : 3 chambres, bien atypique en cœur de ville avec sublime vue. Profitez des avantages et des commodités d’être en cœur de ville… mais avec une vue dégagée sur la Garonne et son écrin de verdure. • Spacieux : 118 m² + 13,20 m² de terrasse couverte + 64,90 m² d’extérieur. • Refait à neuf avec prestations de standing et garantie sur les travaux. • Parking 1 voiture à l’entrée du logement + Nombreuses places de parking gratuites à proximité • A 2 pas des écoles, collèges et lycées, des commerces et de l’hôtel de ville et du musée • Transports en communs à proximité • Toulouse à seulement à 30 minutes RDC Extérieur Place de parking, cour, et jardinet Entrée Vestiaire Buanderie Toilettes indépendantes N°1 Séjour 29,6 m² Cuisine équipée + Salle à manger 18,30 m2 Avec ilot central et espace repas Chambre 1 « Suite parentale » Vaste 17,20 m² Chambre de 11,80 m² avec et rangements et accès extérieur + 5,40 m² de salle d’ eau avec grande douche à l’italienne de 140cm de largeur et double vasque - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - R+1 Chambre 2 Grande chambre de 15,80 m² avec rangements et possibilité d’y inclure un coin bureau Toilettes N°2 Sur le palier Terrasse couverte Salle d’eau avec grande douche à l’italienne de 130cm de largeur Chambre 3 avec vue Garonne et Pyrénées Grande chambre de 15,50 m² avec accès direct à la terrasse extérieure - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent BOUILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 866 607 Greffe de TOULOUSE) 06 45 61 36 07 (réf. 562447 )