#Pézénas 10 minutes #Béziers 25 minutes #monpellier 50 minutes
L'opportunité d'octobre à saisir.
Un projet de regroupement familial, de création de gîtes ou de chambres d'hôtes ?
Vous souhaitez établir un cabinet pour une profession libérale dans le village de Caux ?
Ou tout simplement, l'envie d’accueillir votre grande famille et vos amis ?
Cette grande maison de 8 pièces principales et de 205 m2 sur deux niveaux pouvant être totalement indépendants offre de multiples possibilités et un très fort potentiel.
Elle est située dans le village de Caux, à 7 minutes à pied du centre où vous trouverez toutes les commodités (Poste, pharmacie, boucher, épicerie, boulangers, restaurants et écoles) et est construite sur un magnifique terrain arboré de 1531 m2 et vous offre espace et lumière.
La cuisine d’été, totalement indépendante et fermée par des baies vitrées, constitue, à elle seule, une très belle dépendance.
Le rez-de-chaussée est composé d’un appartement de 86 m2 avec accès indépendant et d’un garage.
Cet espace dispose d’une cuisine séparée, d’un séjour-salon, de deux grandes chambres, d’une pièce pouvant devenir un bureau ou un grand dressing, d’une salle d’eau et de toilettes séparées ; le tout pouvant très bien être loué tout en préservant l’intimité de chacun.
Le niveau principal de 118 m2 constitue un des atouts majeurs de cette propriété.
Lieu de vie lumineux et spacieux, il est situé au premier étage, et bénéficie d’un accès indépendant par l’escalier ou l’ascenseur extérieurs.
Il est composé d’un hall d’accueil, d’un grand séjour-salon avec une cheminée à insert, d’une cuisine, de trois grandes chambres (15 m2 et 14 m2 dont une avec un point d’eau), d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Les combles sont accessibles par un escalier escamotable vous permettant de les utiliser comme stockage.
Chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière au fuel pour l’ensemble des deux niveaux / climatisation dans le séjour et le couloir au premier étage / pas de climatisation au rez-de-chaussée naturellement tempéré.
Si vous recherchez de l’espace, de la luminosité, de multiples possibilités, et une excellente localisation, cette propriété habitable immédiatement est peut-être la vôtre, même s’il faudra prévoir des travaux de modernisation.
Envie d'une grande maison ? D'en savoir plus ? Intéressé par ce projet ?
Pour une visite, votre conseiller immobilier My Agency : David Dehon au 06 88 42 06 63 ou david.dehon@m-y-agency.fr
Taxe foncière : 2181€ / Diagnostics réalisés le : 17/04/2024
Prix : 395.000,00€ HAI / honoraires charge vendeur / Prix net vendeur 380.000,00€ / Honoraires agence 15.000,00€ TTC soit 3,95% / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par monsieur Dehon David, conseiller immobilier auprès de l’agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R.S.A.C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073
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Cette grande maison de 8 pièces principales et de 205 m2 sur deux niveaux pouvant être totalement indépendants offre de multiples possibilités et un très fort potentiel.
Elle est située dans le village de Caux, à 7 minutes à pied du centre où vous trouverez toutes les commodités (Poste, pharmacie, boucher, épicerie, boulangers, restaurants et écoles) et est construite sur un magnifique terrain arboré de 1531 m2 et vous offre espace et lumière.
La cuisine d’été, totalement indépendante et fermée par des baies vitrées, constitue, à elle seule, une très belle dépendance.
Le rez-de-chaussée est composé d’un appartement de 86 m2 avec accès indépendant et d’un garage.
Cet espace dispose d’une cuisine séparée, d’un séjour-salon, de deux grandes chambres, d’une pièce pouvant devenir un bureau ou un grand dressing, d’une salle d’eau et de toilettes séparées ; le tout pouvant très bien être loué tout en préservant l’intimité de chacun.
Le niveau principal de 118 m2 constitue un des atouts majeurs de cette propriété.
Lieu de vie lumineux et spacieux, il est situé au premier étage, et bénéficie d’un accès indépendant par l’escalier ou l’ascenseur extérieurs.
Il est composé d’un hall d’accueil, d’un grand séjour-salon avec une cheminée à insert, d’une cuisine, de trois grandes chambres (15 m2 et 14 m2 dont une avec un point d’eau), d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Les combles sont accessibles par un escalier escamotable vous permettant de les utiliser comme stockage.
Chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière au fuel pour l’ensemble des deux niveaux / climatisation dans le séjour et le couloir au premier étage / pas de climatisation au rez-de-chaussée naturellement tempéré.
Si vous recherchez de l’espace, de la luminosité, de multiples possibilités, et une excellente localisation, cette propriété habitable immédiatement est peut-être la vôtre, même s’il faudra prévoir des travaux de modernisation.
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Taxe foncière : 2181€ / Diagnostics réalisés le : 17/04/2024
Prix : 395.000,00€ HAI / honoraires charge vendeur / Prix net vendeur 380.000,00€ / Honoraires agence 15.000,00€ TTC soit 3,95% / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par monsieur Dehon David, conseiller immobilier auprès de l’agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R.S.A.C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073
