IDEAL INVESTOR

A Arveyres, à 4 Mns des Ecoles et du centre ville avec ses commodités, moins de 10 Mns de Libourne,35 Mns de Bordeaux. Dans un quartier calme, résidentiel, venez découvrir ce pavillon de plain pied composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux faisant en totalité une pièce de 40 M2, d'un WC séparé, de 4 chambres de 10 à 11 M2 et d'un cellier. 2 belles terrasses vous permettront de profiter du jardin. Indépendamment sur le terrain se trouvent un garage de 66 M2 et un appentis mitoyen avec le garage de 18 M2. Une piscine de 10.5X5 agrémente l'ensemble. Le tout sur plus de 1400 M2 de terrain. Actuellement loué, il vous permettra de percevoir un loyer annuel d'environ 12 000 euros, bail valide jusqu'en Août 2025. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836221)