TOWNHOUSE

Maison 96 m² environ habitable avec une Cave à côté de la maison, un beau mur végétalisé de la place Garibaldi (espace vert et pique-nique) ... Cette maison , répartie sur trois étages, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. **Rez-de-chaussée :** - Une pièce de vie avec un coin cuisine à aménager . - Une salle de bain. **Premier étage :** - Une autre pièce de vie, chambre et un bureau. - Un WC séparé. **Deuxième étage :** - Une troisième pièce de vie avec un point d'eau. - 2 bureaux Chaque étage peut être transformé selon vos envies : création de chambres, de salons, ou même division en trois appartements indépendants pour un investissement locatif. Cette maison polyvalente est parfaite pour une famille, des investisseurs ou pour ceux souhaitant un espace de vie modulable en plein centre-ville. Maison idéalement située à deux pas des commerces et des écoles. FAITES VITE... !!! N'attendez plus !!! Cette annonce référence 234725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GALLINICA (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 98761081300014. Prix du bien : 74 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr