32m² studio with balcony

A Saint Florentin, a deux pas du centre ville et de toutes ces commodités (supermarchés, pharmacies, médecins, collège, port de plaisance, gare...), dans une résidence calme et entourée de verdure. Au dernier étage, studio de 32m² composé d'une entrée avec placard, salle de bain, cuisine et pièce à vivre de 20m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé plein sud. Une cave est rattachée à l'appartement. Parking commun sur l'arrière de la résidence. Tout à l'égout, fibre, gaz de ville. Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide/eau chaude/chauffage(gaz de ville)) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 https://www.optimhome.com/conseillers/molieres (réf. 558613 )