T2

A deux pas du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'or (commerces et transports) - L'angélique, une résidence de 2012 avec accès PMR - T2 de 43m², avec une belle terrasse de 26m² exposée N-E. o Pièce de vie avec coin cuisine o Grande chambre avec parquet chêne et placard murale o Salle de bain aménagée o Des toilettes indépendantes. Les volets roulants sont électriques et la chaudière individuelle (eau chaude et chauffage) au gaz. Avec ces doubles vitrages et sa double isolation des murs extérieurs, ce bien vous apporte un confort thermique et phonique. En sus du prix, un garage en sous-sol peut compléter cet appartement. Son prix pour ce confort : 239 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Bien soumis au régime de la copropriété 54 lots dont 19 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE C (103kwh/m2/an), date de réalisation du diagnostic : 11/09/2024. Estimation des coûts annuels : entre 480 € et 700 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, investissement locatif). Contact : Hervé BARALLON, agent commercial immobilier. Barème d'honoraires (se reporter au site de confiance immobilier).