T2 46m² with balcony not overlooked and parking and elevator

Magnifique T2 de 46m² très bien agencé et lumineux, situé au 2e étage d'une copropriété récente et bien entretenue de 2013 AVEC ASCENSEUR. A la frontière entre Bègles, Villenave d'Ornon et Talence, les commerces et transports sont disponibles au pied de l'immeuble ou dans un périmètre de 500m maximum. Il est composé de : - une entrée avec placard / séjour / coin cuisine équipée de plus de 27m² - Une immense chambre de 13,6m² avec placard - Une salle de bains avec baignoire et WC - Un balcon d'environ 7m² Une place de parking couverte complète le bien. Chauffage au gaz - chaudière à condensation Copropriété : - Nombre de lots : 22 - Charges de copropriété annuelle : 1000€ Absence de procédure en cours Taxe foncière : env 1050€ Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 800€ Prix de vente hors honoraires : 185 000€ Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : 14 800€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr