Beautiful duplex with a terrace of 117m² on the top floor!

Beau duplex avec une terrasse de 117m² au dernier étage ! Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau duplex 5 pièces de 100m² avec un balcon et une superbe terrasse en roof top de 117m² situé dans une résidence neuve à deux pas de la mairie de Joinville Le Pont et des bords de marne ! Au 3ème étage, une entrée dessert 3 chambres. A l'étage supérieur, une suite patentale et le séjour s'ouvre sur la superbe terrasse ensoleillée de 117m². Une place de parking intérieure complète ce bien. Les établissements scolaires sont accessibles à pied. La station de RER A 'Joinville Le Pont', située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre le centre de Paris en quelques stations. La résidence bénéficiera de la norme RE2020 et sera livrée au 2ème trimestre 2026. Les frais de notaire sont réduits à 2.50%. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 46 logements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir. Honoraires à charges vendeur. Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.