Maison de Maître 7 rooms - 5 bedrooms - Terrace - Garage - Wellness area

En EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON DE MAÎTRE de 219m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2020 et IDÉALEMENT SITUÉE au centre du village de THÉZAN LES BÉZIERS dans une rue AU CALME, offrant LA TRANQUILLITÉ et L’INTIMITÉ. Cette maison en EXCELLENT ÉTAT se compose au rez-de-chaussée: UN HALL D’ENTRÉE de 16m², UNE CHAMBRE de 12m² pouvant également servir de bureau, UNE BUANDERIE, un dégagement avec RANGEMENTS, UN ESPACE BIEN ÊTRE de 20m² avec une douche, un toilette et UN GRAND GARAGE avec portail électrique pour abriter VOS VÉHICULES. Au 1er étage vous découvrirez une pièce de vie de 61m² avec SÉJOUR/CUISINE ÉQUIPÉE, UN BAR pour passer de bons moments en famille ou entre amis, UNE CLIM RÉVERSIBLE et UNE CHEMINÉE BIO-ÉTHANOL. Le coin nuit possède UNE SUITE PARENTALE DE 23m2 (SALLE D’EAU et TOILETTE), 1 CHAMBRE de 14m² avec PLACARD, UNE SALLE DE BAIN et TOILETTE. La visite se poursuit au 2ème étage avec UN HALL, UNE SUITE PARENTALE de 28m² (SALLE D’EAU et TOILETTE), 1 CHAMBRE de 14m² avec PLACARD, UNE SALLE DE BAIN, TOILETTE et 2 DÉBARRAS. Vous serez également séduit par sa BELLE TERRASSE TROPÉZIENNE SANS VIS-À-VIS avec UNE CUISINE D’ÉTÉ et UNE DOUCHE. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Maison SOIGNÉE, TRÈS BIEN ENTRETENUE et FACILE D'ENTRETIEN. A PROXIMITÉ immédiate avec les commerces, écoles et transports. Vous l'aurez compris il s'agit d'une maison qui de par son emplacement et la fonctionnalité de son agencement avec ses volumes, le nombres de chambres ainsi que ses salles d'eau est un bien unique sur le marché actuel. N'hésitez pas à découvrir cette AGRÉABLE maison et à planifier une visite dès maintenant. Cette annonce référence 238733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2022 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr