Dpt Pas de Calais (62), in COURRIERES, investment building, 350m², 4 lots

Opportunité d'Investissement à Courrières ! À deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier à la façade impeccable et entièrement rénové ! Idéalement situé, il se compose de deux appartements de type 3 loués, en RDC, d'une cellule commerciale de 100m² avec vitrine, et un hangar de 100 m² servant d'atelier, loué également , accessible par une rue perpendiculaire. Chaque appartement bénéficie d'une entrée distincte du commerce, assurant ainsi une intimité totale. Au rez-de-chaussée, par un hall d'entrée, vous trouverez le premier appartement, rénové avec soin, offrant 70 m² de confort avec une belle terrasse et un jardin. Il se compose d'une chambre spacieuse de 15 m² et d'une autre pièce de 7 m² pour une petite chambre. Au premier étage, le deuxième appartement de type 3, également rénové, propose une cuisine aménagée et sa propre terrasse extérieure, offrant un espace de vie lumineux et moderne. Les caractéristiques incluent le double vitrage PVC, le chauffage électrique et des compteurs indépendants, offrant ainsi un confort optimal et une gestion simplifiée. L'ensemble immobilier est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 33 000€, soit plus de 9 % brut, avec aucun travaux à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Planifiez votre visite dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf.861547