Superb T4 60m from the sea with a garden of 204m²!

Superbe T4 à 60m de la mer avec un jardin de 204m² ! Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe rez-de-jardin T4 neuf de 68.11m² avec un jardin privatif de 204.16m² orienté sud ouest, au sein d'une résidence de grand standing à 60m de la plage, face à la mer et au coeur du centre ville de Cabourg ! Cette résidence composée de 33 appartements se déploie autour d'un îlot paysagé, arboré et fleuri. La résidence répond à la norme RE2020 et offre des prestations de standing. L'entrée de cet appartement dessert un séjour avec une cuisine ouverte de 25.26m² qui donne sur un vaste jardin privatif et clos de 204.16m² orienté sud ouest. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, et une salle de douche. Une place de parking complète ce bien. La résidence sera livrée à partir du 4ème trimestre 2026 et bénéficie de frais de notaire réduits (environ 2.50%). Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 33 appartements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir. Honoraires à charges vendeur. Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.