House

EXCLUSIVITE CONCHES SUR GONDOIRE Maison individuelle de 95m² (160 m² environ utiles) située en impasse au calme absolu. Elle se compose : d'un porche fermé et vitré, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une remise avec cagibi, d'un WC et d'un garage. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, et un dressing. Les combles sont aménageables. Le jardin est clos et arboré, il est exposé SUD et sans vis-à-vis. Idéalement située : à 10 min en voiture des gares RER A de BUSSY ST GEORGES et TORCY ou ligne P à LAGNY SUR MARNE, des centres commerciaux de Val d' EUROPE et BAY 2. Arrêts de bus à proximité, accès rapide à l'A104. Cette annonce référence 239744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉNÉDICTE GONNET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88245287300012. Prix du bien : 356 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr