Villa 6 rooms 154m2 near the city center on foot

Un emplacement exceptionnel pour cette parcelle de 850 m2 ! Le calme, l'environnement verdoyant, le jardin sans vis-à-vis et de beaux volumes sont les atouts majeurs de cette villa 6 pièces de 154 m2. Parfaitement entretenue, salon séjour chaleureux avec sa cheminée, baigné de soleil, cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau, espace bureau.... Belles prestations : double-vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, isolation récente.. Un agréable jardin piscinable et un garage avec mezzanine viennent compléter ce bien proche du centre-ville et de ses commodités. Cette annonce référence 240077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr