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El suelo urbanizable residencial en el término de Torreblanca de 4413 metros cuadrados tiene diversas características y consideraciones importantes que se deben tener en cuenta. Aquí te presento algunos puntos clave: Zonificación y Planificación Urbana: Es crucial conocer el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torreblanca, ya que este documento establece las normas y directrices para el desarrollo del suelo urbanizable residencial. El PGOU determinará los usos permitidos, la densidad de construcción, y otros parámetros importantes. Normativa Urbanística: Se deben consultar las normas urbanísticas específicas que regulan el tipo de edificaciones permitidas, la altura máxima, la ocupación del suelo, los retranqueos, y otros aspectos que influyen en el desarrollo del terreno. Servicios y Dotaciones: Verificar la disponibilidad y la proximidad de servicios públicos y dotaciones como agua, electricidad, alcantarillado, transporte público, escuelas, y centros de salud. La accesibilidad y la infraestructura son factores clave para el desarrollo residencial. Impacto Ambiental: Es posible que se requiera un estudio de impacto ambiental, dependiendo de la magnitud del proyecto y de la normativa local. Este estudio evaluará cómo el desarrollo afectará el medio ambiente y propondrá medidas para mitigar cualquier impacto negativo. Permisos y Licencias: Antes de iniciar cualquier proyecto de construcción, es necesario obtener los permisos y licencias correspondientes del ayuntamiento de Torreblanca. Estos pueden incluir licencias de obra, autorizaciones de impacto ambiental, y otros permisos necesarios. Mercado Inmobiliario: Analizar el mercado inmobiliario local para entender la demanda de viviendas, los precios de venta y alquiler, y las tendencias del mercado. Esta información es vital para determinar la viabilidad económica del proyecto. Infraestructura Vial y Accesibilidad: La conectividad del terreno con las principales vías de comunicación y el acceso a transporte público son factores esenciales para el desarrollo residencial. Si tienes más información específica sobre el proyecto o necesitas detalles adicionales, puedo ayudarte a profundizar en cualquiera de estos aspectos.