T3 70m² with garage - St Jeoire

T3 70m² avec garage - St Jeoire Exclusivité agence : Appartement T3 - 71m² au sol dont 53m² habitables avec garage et cave Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 1974 sans ascenseur, venez découvrir cet appartement type 3, de 70m² dont 53m² habitables et comprenant : Une entrée ouverte sur salon/séjour de 14m², une cuisine semi équipée de 10m² avec une loggia de 4m², une salle de bain de 6m², un WC séparé, une première chambre mansardée de 21m² au sol dont 11m² loi carrez et une seconde chambre mansardée de 14m² au sol dont 7m² loi carrez. L'appartement est situé a 5 minutes à pieds du centre de St Jeoire et de ses commodités. Collège, école à 10 mn à pied. Supermarché à 2 mn à pied. Genève centre à 45 mn par A40. L'appartement est très lumineux, situé dans un secteur calme. Faible charge de copropriété. Chauffage au fioul avec répartiteur. Annexe / dépendance Un cave privative, un garage simple boxé. Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 48 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 960 euros et 1 350 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 42. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1440euros/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.