Type 4 house with beautiful garden in the Marcellière district

85180 Les Sables-d'Olonne
House • 4 room(s) • 3 bed. • 1 bath. • 84 m² • ref: 171560
$403,819
UNIQUEMENT CHEZ MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL: venez découvrir cette maison trés lumineuse de 85 m2 environ avec un beau jardin bien exposé, idéalement située, dans le quartier très recherché de la Marcellière.
Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la cuisine et le jardin joliment arboré, sans vis à vis au calme et d'un garage.
A l'étage: 3 belles chambres avec de très beaux parquets, une salle de bains et WC séparés.

Notre avis: La maison possède vraiment un fort potentiel, dans un quartier recherché, à quelques minutes à pieds seulement de la plage de Tanchet et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 384 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires : 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Spaces

Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms1
Toilet rooms1
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living area84 m²
Land260 m²
Terrace
Amenities extracted by AI.
Garage
Garden

Les Sables-d'Olonne

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TypeHouse
Construction year1964
HeatingIndividual, Gas
Energy efficiency rating
D
223
Environmental (CO₂) impact rating
E
52