Building 2 floors center of Valado dos Frades | 10 minutes from Nazareth | 336m2 Construction Area | T4 with terrace on floor 1…

LOCALIZAÇÃOA propriedade apresentada encontra-se localizada no centro de Valado dos Frades mesmo ao lado do Largo da Junta de freguesia na rua Professor Arlindo Varela.Dada a sua proximidade ao Concelho da Nazaré, distando apenas 7Km e menos de 10 minutos de carro, tem sido uma zona extremamente procurada tanto por famílias como por turistas para habitação ou férias.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELO prédio é composto por 2 pisos, em propriedade horizontal, totalizando uma área total de construção de 336m2 e divide-se:PISO 0:Comércio com uma área bruta de 186m2 que já se encontra arrendado PISO 1:Apartamento T4 com 150m2 de área e ainda um terraço com cerca de 36m2 que atualmente está arrendado RENTABILIDADEEm termos de rendimento, este prédio tem 2 frações passivas de serem rentabilizadas e neste momento tem uma rentabilidade bruta superior a 7%. NAS PROXIMIDADESFarmácias:-Farmácia Coelho a 22 metrosRestauração e Bebidas:-M&M Bar a 11 metros-Snack Bar Tiptop a 11 metros-Pedro Anjos a 22 metros-Café o Certeiro a 65 metros-Casmarrinha a 76 metrosEscolas:CCriativo a 439 metrosEscola a 1088 metrosEscola Primária EB1 a 2689 metrosHospitais:-USF NAZARETH - Polo Valado dos Frades a 272 metros-Centro Hospitalar Nossa Senhora da Nazaré a 5279 metros-Hospital de Alcobaça - Bernandino Lopes de Oliveira a 5690 metros Características: Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Orientação - Sul; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Arrecadação;