HOUSE OF 114 M² / 3 BEDROOMS / TO RENOVATE

Située au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Noyers, à proximité des commerces et services et à seulement 12 minutes de La Ferrière ainsi que de l’échangeur autoroutier A83/A87 des Essarts-en-Bocage. En exclusivité chez BSK immobilier, je vous présente cette maison de bourg avec des beaux volumes à rénover. Description : Rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie d'environ 31 m², exposée plein sud. • Salle à manger avec accès direct à la cour. • Cuisine aménagée avec vue sur la cour. • Toilettes séparées avec point d'eau. Étage : • Palier ouvert sur la salle à manger. • Deux chambres spacieuses et une troisième chambre d'appoint. • Salle d'eau avec toilettes. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 241507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr