RENOVATED FARMHOUSE WITH 5HA

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité ce corps de ferme rénové entouré des ses 5 hectares de terrains attenants sur la commune de Souternon à 5 minutes de Saint Germain Laval, a Proximité de l'A89 . Ce corps de ferme se compose d'une partie habitable de 114 m2, une grange attenante, un grand garage , un atelier et une petite dépendance a réhabiliter. La partie habitable comprend une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, trois chambres, une salle d'eau, deux WC et une cave. Le chauffage est assuré par un insert bois et un système d'aérothermie réversible. la surface des dépendances est de 350 m2 au total sans travaux à prévoir hormis la petit dépendance avec une couverture à revoir, les tuiles sont laissées sur place pour réparer. Cette propriété idéal pour les amoureux des chevaux est bordé par une rivière ( débit en permanence toute l'année) possède un point d'eau ( mare). Un abri extérieur est aussi présent sur le terrain pour les animaux. A VISITER SANS TARDER!!!! Cette annonce référence 221699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2023 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr