HOUSE 116 M² LIVING SPACE / 4 BEDROOMS / PLOT OF 1100 M² / CENTRE OF CHAVAGNES-EN-PAILLERS

Découvrez cette maison de plain-pied de 116 m² située au cœur de Chavagnes-en-Paillers. Cette résidence propose 4 chambres et bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 10 minutes de la Gare SNCF de l'Herbergement et à moins de 15 minutes du péage autoroutier A83 de Montaigu Vendée. En entrant, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès à une terrasse orientée est. La cuisine ouverte s'étend vers une terrasse ouest. Un espace buanderie attenant au garage facilite les tâches ménagères. Un couloir avec placards mène aux 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin extérieur comprend un atelier et un préau. Les menuiseries en double vitrage assurent le confort, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, notamment pour le chauffage et la cuisine. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 241792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr