Traditional house of more than 150 m²

À visiter sans plus tarder ! Sur une parcelle d'environ 1900 m² située dans les hauteurs de Froges, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plus de 150 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre un cadre de vie très agréable et ensoleillé. Au premier étage, vous trouverez : Une cuisine ouverte sur une belle terrasse avec accès direct au jardin idéale pour profiter des belles journées d'été ainsi qu’un salon double avec une mezzanine, offrant un espace de vie spacieux et lumineux permettant d'avoir une salle de vie de plus de 45 m². Deux chambres dont une climatisée, parfaites pour accueillir une famille. Une salle de bain et des WC séparés. Système de Chauffage / Climatisation : pompe à chaleur air/air Le rdc se compose de : * Un garage de plus de 35 m², offrant un espace de stationnement et de rangement conséquent. * Une cave de 7 m² et une buanderie de 11 m² Un espace de plus de 45 m² à exploiter selon vos besoins et envies, que ce soit pour créer une salle de jeux, un atelier ou un studio indépendant. Le jardin, entièrement arboré et clos, saura vous séduire par son charme et son potentiel. Il constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à venir visiter cette maison qui allie confort, espace et tranquillité. Cette annonce référence 242505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr