SALE of a 7-room house (360 m2) in DONVILLE LES BAINS

VUE SUR MER - MAISON D'ARCHITECTE A DONVILLE LES BAINS 7 PIECES AVEC PISCINE Située à proximité des commerces et des plages, sur les hauteurs de DONVILLE-LES-BAINS, POZZO Immobilier vous propose dans un cadre magnifique avec VUE SUR MER (Baie de Régneville et Plage de Bréville), cette MAISON d'architecte de 1995 , de 7 pièces principales, comprenant : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une pièce ( ou bureau ) donnant accès sur un bureau avec terrasse, grand séjour/salon avec sa cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier avec grand placards, WC. - à l'étage : grand dégagement desservant deux chambres avec salles d'eau en suite, une chambre avec cabinet de toilette avec un accès sur une terrasse, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. et un WC séparé. - Sous-sol complet avec pièces de rangement, buanderie, chaufferie, double garage, cave à vin, local technique, une pièce avec piscine couverte donnant sur une salle de sport avec hammam, sauna et douche. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison. Parfait pour se prélasser au soleil ou avoir un peu d'air frais, elle possède un jardin et quatre terrasses. Le terrain du bien s'étend sur 1 271 m2. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants. Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'Ecole Primaire A. Levaufre est implantée dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi quatre restaurants, une boulangerie, un commerce, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit C, avec des valeurs respectives de 154 kWh/m2/an et 27 Kg CO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 380 euros et 4 620 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Yquelon. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)