House for sale in Cahors, France

46000 Cahors
House • 4 room(s) • 2 bed. • 1 bath. • 102 m² • ref: 67135624
$307,662
46 360 CRAS - A moins 30 mn au Nord Est de Cahors, en pleine nature, dans un environnement rare sans nuisance ni vis-à-vis, maison en pierre d'environ 102 m², 3 pièces, 2 chambres, totalement rénovée avec des matériaux de qualité en 2020. Avec piscine et près de 1700 m² de terrain. Comprenant en rez-de-chaussée : séjour 23.7 m² avec poêle à bois et accès terrasse couverte, cuisine neuve aménagée et semi-équipée, cellier. Espace buanderie, chaufferie et stockage (26 m²). A l'étage : pallier avec espace bureau, chambre double de 26 m², salle d'eau avec WC. Seconde chambre de 12 m² (demi niveau). Huisseries double vitrage bois, chauffage PAC air/eau de 2021 et bois (poele autonome mixte bois et granulés), assainissement individuel neuf, isolation récente (murs chaux-chanvre, fibre de bois en toiture), électricité et plomberie refaites à neuf, adoucisseur d'eau, connecté à la fibre. Terrain attenant de 1670 m², arboré, avec grand jardin potager et fruitier, piscine 3.7 X 2.8. Abri de jardin 14m², citernes de récupération d'eau ( 2 x 7500 l), poulailler. Maison de charme, agréable à vivre, aucun travaux à prévoir, offrant des prestations de qualité, situation isolée dans un écrin de verdure, au calme, sans nuisance ni vis à vis, en zone naturelle protégée. Taxe foncière 371 euros DPE B - GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586 et 794 euros). Prix de vente 294 000 euros FAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 371 559 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Spaces

Rooms4
Bedrooms2
Bathrooms1

Surfaces

Living area102 m²
Land1670 m²
Amenities extracted by AI.
Garden
Swimming pool

Cahors

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Views and orientation extracted by AI.
Countryside view
Energy efficiency rating
B
95
Environmental (CO₂) impact rating
A
3