Semi-detached house 203 m² 5 bedrooms + Commercial premises + Reception room of 165 m² Garden Garage Land 675 m²

Sur la commune de Houplin-Ancoisne, une maison semi-individuelle de 203 m², située à deux pas du Parc Mosaïc. Vous découvrirez une pièce de vie de 45 m² actuellement en local commercial, un séjour de 20 m², une cuisine équipée, une salle de bain, un cellier, un jardin avec accès direct sur le parc. Au premier étage, 3 grandes chambres dont une passante et une pièce dressing. Au deuxième étage 2 grandes chambres. Le bien dispose d'un garage, d'une belle cave voûtée et plusieurs stationnements privatifs. A cela s'ajoute une vaste salle de réception de plus de 165 m² avec cuisine, entrée indépendante et pompe à chaleur, idéale Profession Libérale, Loft, division en plusieurs habitations... Le tout construit sur une parcelle de 675 m². Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie...) DPE D Cette annonce référence 243012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr