- Emplacement de choix :
La résidence est en plein centre de Lyon, dans le 7è arrondissement
La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement l'hyper centre de Lyon, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3
Elle est également à proximité de l'école de Condé et de Science Po
Le Tramway T2 est situé au pied de la résidence offre un moyen d'accès à la gare SNCF Lyon Perrache
Appartements modernes, meublés et équipés de 15 à 27 m²
Particularité : une Chill Room est conçue comme le cœur vivant de la résidence, un espace de détente et un espace de travail, des événements organisés pour favoriser les échanges et créer du lien entre les locataires
- Loyers et Prix :
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,31 % nets de toutes charges de copropriété courantes
Les prix entre 98.000 et 105.000 € Max sauront convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs
- Un locataire unique :
Vos clients, ont avec Cardinal Campus, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires
Son entité Cardinal Campus, est spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans. Leaders sur le marché de la gestion de résidences étudiantes avec plus de 3500 logements étudiants répartis sur toute la France et grâce à ses emplacements de choix et à son concept novateur en matière d’espaces d’échanges collaboratifs, la Chill Room
- Gestion sans souci :
Gérée par Cardinal Campus, avec un bail commercial renouvelé en Août 2023
Echéance du bail : 2032
- Charges :
Part non récupérable à prévoir de 30 € par mois à la charge du propriétaire
Renouvellement du mobilier possible, uniquement à partir de Août 2028 sur la base de 2 800 € HT
Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif étudiant lyonnais très important, attractif tant par sa localisation au cœur de Lyon, que par la qualité de son locataire-gestionnaire. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à sécuriser ses actifs.
