FOR SALE - CABOURG - T3 - 36M²

À VENDRE - CABOURG - T3 - 36M² Dans une résidence au calme avec gardien, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 3 pièces principales de 36 m², situé au 2ème étage sans ascenseur. L'appartement a récemment été rénové. Comprenant : entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendants. Balcon exposé EST. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Les + : appartement fibré, proximité des commerces, 800 mètres de la mer et du centre-ville. Type de chauffage : individuel, électrique Type de menuiseries : PVC double vitrage, avec volets roulants manuels. Montant moyen des charges annuelles : 1 353 euros Taxe Foncière : 1 066 euros Prix de vente : 167 680 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8 %, soit 160 000 euros hors frais d'agence. Soumis au régime de la copropriété : 586 lots. (aucune procédure en cours) DPE : E / GES : B (réalisation du diagnostic : 14/01/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 890 euros par an. Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr