Terreno en venta ubicado en Ortigosa, cerca de la ciudad de Leiria.
Terreno con viabilidad de construcción con 4250m² de superficie total.
Situado en una zona residencial, en su mayoría casas unifamiliares, con transporte público cercano.
El terreno es plano y tiene una configuración rectangular.
Se clasifica como Suelo Urbanizado de Baja Densidad con usos mixtos, favoreciendo la multifuncionalidad, siendo:
Usos dominantes:
• i) Vivienda
• a) El número máximo de pisos por encima del nivel umbral es 2 pisos;
• b) La tasa máxima de ocupación del suelo es del 50% (implementación); El índice máximo de uso del suelo es 0,5 (índice de construcción);
• d) El índice de impermeabilización del suelo es del 70%.
• ii) Comercio
1- Desarrollos Turísticos
2- Las reglas aplicables a los espacios de uso especial para el turismo son las siguientes:
• a) El número máximo de pisos por encima del nivel umbral es 4 pisos;
• b) El índice máximo de impermeabilización del suelo es del 70%;
• c) Cuando se ubiquen cerca de áreas muy sensibles desde el punto de vista biofísico, los respectivos proyectos deben articularse adecuadamente con aquellos valores, teniendo como objetivo proteger las especies arbóreas existentes y priorizando el uso de pavimentos permeables en espacios exteriores.
iii) Servicio
Equipos de uso colectivo
Equipos de uso público el uso colectivo debe cumplir con lo estipulado
Régimen de edificabilidad
1- En el área de equipamientos el régimen de edificabilidad es el siguiente:
• a) El índice de impermeabilidad del suelo es 80%;
• b) Se debe salvaguardar una adecuada integración urbana en términos de volumen, alineamientos y compatibilidad de usos con la ocupación circundante.
¡Excelente oportunidad de negocio!
¡Ven y mira!
Terreno con viabilidad de construcción con 4250m² de superficie total.
Situado en una zona residencial, en su mayoría casas unifamiliares, con transporte público cercano.
El terreno es plano y tiene una configuración rectangular.
Se clasifica como Suelo Urbanizado de Baja Densidad con usos mixtos, favoreciendo la multifuncionalidad, siendo:
Usos dominantes:
• i) Vivienda
• a) El número máximo de pisos por encima del nivel umbral es 2 pisos;
• b) La tasa máxima de ocupación del suelo es del 50% (implementación); El índice máximo de uso del suelo es 0,5 (índice de construcción);
• d) El índice de impermeabilización del suelo es del 70%.
• ii) Comercio
1- Desarrollos Turísticos
2- Las reglas aplicables a los espacios de uso especial para el turismo son las siguientes:
• a) El número máximo de pisos por encima del nivel umbral es 4 pisos;
• b) El índice máximo de impermeabilización del suelo es del 70%;
• c) Cuando se ubiquen cerca de áreas muy sensibles desde el punto de vista biofísico, los respectivos proyectos deben articularse adecuadamente con aquellos valores, teniendo como objetivo proteger las especies arbóreas existentes y priorizando el uso de pavimentos permeables en espacios exteriores.
iii) Servicio
Equipos de uso colectivo
Equipos de uso público el uso colectivo debe cumplir con lo estipulado
Régimen de edificabilidad
1- En el área de equipamientos el régimen de edificabilidad es el siguiente:
• a) El índice de impermeabilidad del suelo es 80%;
• b) Se debe salvaguardar una adecuada integración urbana en términos de volumen, alineamientos y compatibilidad de usos con la ocupación circundante.
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