House for sale in Gignac, France

VILLA 190 m2 Village de St André de Sangonis, 30 mn Montpellier, accès direct A75. Toutes les commodités sont à proximitées à pieds. Belle VILLA de 1989 d'environ 190 m2 habitables sur parcelle de 1 356 m2, située dans un environnement calme et verdyant, proche du lac du Salagou, de l'entrée des gorges de l'Hérault, des sentiers de randonnée et sans vis à vis: - Au rez-de-chaussée: parking intérieur, double garage, cave à vins réfrigérée, local technique et accès vide sanitaire. - Au rez-de-jardin: une véranda d'environ 22 m2 ouvrant sur l'espace piscine, l'entrée principale donnant sur un espace de vie d'environ 60 m2, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. - A l'étage: deux chambres ouvrant sur terrasse couverte, une salle de bains et un WC indépendant. - A l'extérieur: piscine 9 x 4.5 m avec son pool house aménagé et son bloc sanitaire comprenant une douche et un WC, un studio indépendant d'environ 60m2 avec salle d'eau et WC sur terrain clos et arboré avec arrosage et portail d'entrée automatique. Les PLUS: chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert,panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau, centrale aspirateur, eau du canal de Gignac et réserve d'eau pour l'arrosage automatique. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX / C.I.E.L Immobilier, agence indépendante sur Jonquières. RSAC Montpellier: 338 700 651. Prix de vente 640 000 .