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Local Offre d'Investissement Exceptionnelle : Murs Local Commercial vendu déjà loué. BRACKE IMMOBILIER vous présente une opportunité unique d'investir dans les murs occupés d'un local commercial de 156,55 m² vendus avec 1 emplacement de parking PMR. Locataire Actuel : - Entreprise : Société du secteur numérique/télécom créée il y a 41 ans, - Bail commercial en cours - Loyer annuel : 66 272 HT/HC. Caractéristiques de l'Immeuble : - Année de construction : Années 1995 / 2000, - Charges : en sus du loyer, réglées par le locataire, - Rez-de-chaussée : situé sur rue, offrant une excellente visibilité. Emplacement Stratégique : - Proximité : La Défense, transports en commun à 12 min (Gare de Puteaux, tramway T2, métro L1), commerces, - Accessibilité : Rapide et Facile en véhicule via le Quai de Dion Bouton. Cette offre représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate grâce à un locataire fiable. Profitez de la croissance du secteur numérique et de la situation stratégique de ces locaux à proximité immédiate de La Défense pour sécuriser votre investissement. Copropriété de 345 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3230.00 euros.